A propos de ce bien
GRENOBLE HYPER CENTRE : Découvrez un T2 Ancien au Coeur de la Ville PLACE SAINTE CLAIRE
Un appartement chargé d'histoire, prêt à renaître sous votre touche personnelle
Imaginez-vous dans ce T2 de 47.21 m² au 4ème étage d'un immeuble du début du XIXe siècle.
Le Séjour de 26m² avec poutre apparente est très lumineux par ses 2 fenêtres.
L'état intérieur à rafraîchir n'est pas un frein, mais une opportunité unique de façonner cet espace selon vos envies les plus audacieuses. Que vous rêviez d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre cocon ou d'un bureau lumineux, ce T2 ancien est le cadre idéal pour donner vie à votre vision.
Il se compose actuellement d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert, d'un séjour double avec la poutre ancienne qui sépare la pièce, d'un coin nuit type alcôve, d'une salle d'eau avec WC.
Le grenier accessible et pratique pour le stockage.
Les parties communes en bon état témoignent d'un immeuble bien entretenu, tandis que le chauffage individuel et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal.
Charges environ 75€ / mois
Taxe Foncière 1013€/an
? Proche de Tout
À quelques pas de votre futur chez-vous, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des transports en commun accessibles en moins de 2 minutes à pied. Les écoles et universités sont également à proximité, idéales pour les étudiants ou les familles. En effet, le tram A vous déposera à l'Université, l'école de médecine, le CHU Nord ou dans l'autre sens, au tribunal, école de commercer et IUT.
Contactez Angélique FLORES au oo6 87 13 31 62
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1179.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 47,20 m2
- Séjour : 26 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 75 € par mois
- DPE : D (184)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 132 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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