A propos de ce bien
À deux pas de l'animation du centre-ville tout en profitant d'un cadre verdoyant exceptionnel, cet appartement T5 situé place Paul Mistral à Grenoble, quartier Chavant, offre un panorama rare et recherché.
Installé au 5? étage d'une copropriété de bon standing, il développe un agencement familial particulièrement agréable avec trois chambres, un séjour double lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier.
Le séjour double ainsi qu'une chambre s'ouvrent côté Est avec une vue carte postale sur le Parc Paul-Mistral, la Chartreuse, les Trois Tours, La Bastille et la majestueuse Tour Perret. En toile de fond, la chaîne de Belledonne sublime les levers de soleil.
Côté Ouest, la cuisine et deux chambres donnent sur une cour ouverte, avec un dégagement visuel sur le Massif du Vercors.
L'appartement est en bon état d'entretien général, tout en conservant un cachet qui permettra aux futurs acquéreurs de le moderniser selon leurs envies. Des travaux sont à prévoir : remplacement de la chaudière gaz, double vitrage côté Est (déjà réalisé côté Ouest), rafraîchissement des peintures, reprise des sols du dégagement et quelques aménagements intérieurs.
Vendu avec une cave et la possibilité d'acquérir un garage en plus du prix, ce bien séduira une famille en quête d'espace, d'une adresse emblématique et d'une vue exceptionnelle, ou des acquéreurs souhaitant valoriser un appartement à fort potentiel patrimonial dans l'un des emplacements les plus recherchés de Grenoble.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 190 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 109,10 m2
- Séjour : 34 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 5
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 103 € par mois
- DPE : C (174)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 269 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 256190.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 31 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 230 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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