A propos de ce bien
À VENDRE – T1 – INVESTISSEMENT
Adresse : 17 Rue Thiers – Grenoble
Étage : RDC
Surface : 20 m² carrez -27 m² avec mezzanine (chambre)
Rafraîchissement à prévoir
Appartement T1/2 en plein Centre Ville de Grenoble : entre Victor Hugo / Championnet
Actuellement vide de locataires car DPE classé G (495), à optimiser avec la pose d'une climatisation OU remplacement VMC + ballon ECS.
Loyer précédent :
440 € / mois hors charges
10 € de provisions sur charges
450 € CC soit 5 400 € annuel
Rendement possible 8,5 % brut
Taxe foncière : 780 € / an
Charges de copropriété : 400 € / an
Les + de l'investissement
Potentiel locatif courte durée ou meublée classique
Secteur recherché et bien desservi
? Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 27,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 40 € par mois
- DPE : G (496)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 65 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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