A propos de ce bien
GRENOBLE – ÎLE VERTE – 23 AVENUE MARÉCHAL RANDON
Situé au 4? étage, cet appartement de 67,63 m² vous séduira par son emplacement privilégié au coeur du quartier recherché de l'Île Verte.
À deux pas des lignes de tramway B et D, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. Le quartier offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, espaces verts et proximité des commerces et restaurants. Vous pourrez également profiter de belles promenades au parc de l'Île Verte ou vous rendre facilement au Musée de Grenoble.
L'appartement vous accueille avec un séjour lumineux et agréable, offrant un accès direct à un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La cuisine, indépendante, dispose d'un meuble évier et vous permettra d'aménager l'espace selon vos envies.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements pour faciliter votre quotidien.
La salle de bains est aménagée avec une baignoire, un meuble vasque et un miroir, pour un espace fonctionnel. Les WC sont séparés, apportant davantage de confort au quotidien.
Un second balcon vient compléter les espaces extérieurs de ce logement, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
BON A SAVOIR :
- Chauffage gaz
- Les eaux sont individuelles
LES POINTS FORTS:
- Deux balcons
- Proximité des transports en commun
*Mandat N°654
Honoraires de 799 € TTC à la charge du locataire comprenant 202,89 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 799.00 €/mois. Loyer de base 799.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 799 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Date de disponibilité : 19/10/2026
- Surface de 67,60 m2
- Séjour : 18 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : E (253)
- GES : D (44)
À propos du loyer
Loyer 849 € par mois, charges comprises.
Dont : 50 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 799 € TTC, dont 202,89 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 799 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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