A propos de ce bien
T1 - 32 Rue Emile Gueymard - Grenoble
Le logement 31.67 m² est situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec interphone.
A proximité vous accèderez à toutes les commodités, commerces de proximité, restaurants, pharmacie, gare etc...Si vous utilisez les transports en commun, la gare sera accessible en moins de 2 minutes à pied ainsi que les lignes trams A et B (principales lignes de l'agglomération Grenobloise).
Vous serez accueillis par un hall d'entrée qui vous permettra d'accéder à la spacieuse pièce de vie de cet appartement, vous serez charmé par sa disposition qui vous permettra d'aménager les lieux à votre gout.
Cette pièce de vie dispose d'une grande fenêtre double vitrage menant sur un balcon cela vous fera profiter d'une belle luminosité. Le coin cuisine de l'appartement est ouvert au séjour, cet espace est doté d'un meuble sous évier, d'une plaque de cuisson ainsi que d'un petit réfrigérateur.
L'appartement se situant au troisième étage, vous profiterez d'une belle vue sur nos montagnes Grenobloises.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un évier ainsi que des WC.
Un placard mural sera à votre disposition afin d'entreposer vos effets personnels.
BON A SAVOIR :
- Copropriété sécurisée
LES POINTS FORTS :
- Bien spacieux et lumineux
- Balcon
*Mandat n°1545 CH
Honoraires de 411 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 608.00 €/mois. Loyer de base 475.00 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Date de disponibilité : 05/11/2026
- Surface de 31,70 m2
- Séjour : 20 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (206)
- GES : B (7)
À propos du loyer
Loyer 503 € par mois, charges comprises.
Dont : 28 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 411 € TTC, dont 95 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 475 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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