Location appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : AVMG881VH-HEURTIERIMMO

T4 MEUBLE + CAVE

GRENOBLE - 33 Cours de la libération

Venez découvrir ce bel appartement T4 meublé de 74,60 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et de l'arrêt de tram Vallier-Libération.

Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et agrémentée d'un agréable parc verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse, aménagée avec un canapé et une table basse, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez notamment d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un réfrigérateur avec congélateur. De nombreux rangements viennent compléter cet espace, ainsi qu'un bar avec quatre tabourets, idéal pour les repas du quotidien.
La cuisine bénéficie également d'un accès à un petit balcon donnant sur la cour intérieur de l'immeuble.

L'espace nuit propose trois belles chambres de 14,99 m², 13,20 m² et 13,20 m². Chacune bénéficie d'un parquet en bois massif, d'un placard de rangement et d'un bureau, permettant de disposer d'un espace de travail confortable. L'appartement est par ailleurs équipé de la fibre optique.

La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque avec miroir ainsi qu'une machine à laver.

Les WC sont indépendants.

Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière. Un contrat d'entretien annuel de la chaudière sera à prévoir à la charge du locataire.

Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

BON A SAVOIR :
- Copropriété sécurisée ;
- Ascenseur ;
- Fibre optique ;

LES POINTS FORTS :
- Entièrement meublé ;
- Balcons ;
- Traversant ;

QUARTIER :
VALLIER LIBERATION : Proche de la Ligne de tram E – arrêt 'Vallier-Libération' à 100 m et Ligne C –arrêt 'Vallier–Libération' à 50 m. Ces lignes permettent un accès rapide au centre-ville et une connexion directe avec le campus et la gare de Grenoble. Vous trouverez également les lignes de Bus 25 – arrêt à 40, Ligne C14 – arrêt à 150 Ligne C8 – arrêt à 300 m à pied. Proche de tous les commerces ; boulangerie, Monoprix, épicerie, tabac, pharmacie.

Disponible de suite

Mandat n°881 VH

Honoraires de 945 € TTC à la charge du locataire comprenant 223 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 945.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 890 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Laura BERTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)