A propos de ce bien
HYPER CENTRE, 3 rue Émile Augier - Appartement 3 pièces + cuisine de 95 m² au 5 ème étage avec ascenseur. Immeuble de standing dans un quartier très récherché. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée décorative, moulures et grande hauteur sous plafond, de deux grandes chambres avec parquet, d'une grande cuisine indépendante avec four, plaque et hotte, d'une salle de bains avec baignoire et un raccordement pour un lave-linge. L'appartement possède un grand balcon filant sur tout l'appartement, une cave et un grenier. Sa situation privilégiée en hyper centre permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Le chauffage est individuel au gaz (entretien annuel de la chaudière obligatoire),la production d'eau chaude est électrique. Les charges incluent l'entretien des parties communes (avec régularisation annuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponible à partir du 17/08/2026
Honoraires de 864 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1259 €/mois. Loyer de base 1162 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 162 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes
Commodités
- Appartement
- Construction : 1926
- Date de disponibilité : 17/08/2026
- Surface de 94,40 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (223)
- GES : D (39)
À propos du loyer
Loyer 1 199 € par mois, charges comprises.
Dont : 37 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 864 € TTC, dont 282 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 162 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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