A propos de ce bien
T3 + CAVE + TERRASSE
GRENOBLE - 46 Allée des Deux Mondes
Venez découvrir ce bel appartement de type T3 d'une superficie de 66.18 m² situé au 2° étage d'une copropriété sécurisée avec un interphone et ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 23,42 m², offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. Celui-ci s'ouvre sur un agréable balcon, équipé d'une table et de chaises, idéal pour profiter de vos petits-déjeuners ou de moments de détente en extérieur.
La cuisine de 10.41 m², aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements hauts et bas ainsi que d'un meuble bar avec 2 chaises hautes. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte. Des emplacements sont également prévus pour l'installation d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle.
Le dégagement comprend un placard de rangement pratique, parfait pour organiser vos effets personnels.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,11 m² et 9,19 m², toutes deux dotées d'un parquet qui apporte chaleur et confort. L'une des chambres bénéficie également d'un placard aménagé.
La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir, ainsi que d'un emplacement prévu pour accueillir votre lave-linge.
Les WC sont indépendants, offrant davantage de confort au quotidien.
Enfin, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage de vos objets les plus volumineux.
LES POINTS FORTS :
- Chauffage + eau chaude + eau froide collectifs (compris dans vos charges) ;
- Balcon avec vue dégagée
- Traversant ;
BON A SAVOIR :
- Fenêtres en PVC double vitrage ;
- Fibre optique installée ;
- Volets roulants manuels ;
QUARTIER :
VIGNY-MUSSET : Proche de la ligne de Tram A (direction Fontaine – La Poya ou Le Pont-de-Claix) et des lignes de Bus C3, C5, C6, 12, 16, ainsi que les lignes 65 et 67. Vous trouverez également des commerces de proximité : Boulangeries et pâtisseries (5 à 10 minutes à pied), Supermarchés (Carrefour Market, Lidl et autres enseignes selon le secteur), pharmacies, Tabac-presse, restaurants, snacks et cafés, coiffeurs et instituts de beauté.
Proche des crèches, écoles, collèges et Lycées.
Disponible de suite
Mandat n°849 VH
Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590.00 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 590 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Laura BERTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Date de disponibilité : 27/07/2026
- Surface de 66,20 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : C (125)
- GES : B (10)
À propos du loyer
Loyer 750 € par mois, charges comprises.
Dont : 160 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 590 € TTC, dont 198 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 590 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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