A propos de ce bien
T1 BIS MEUBLE
GRENOBLE - 7 Rue Amédée Morel
Situé dans un secteur recherché, à 2 minutes à pied de l'IUT de Grenoble, venez découvrir ce charmant T1 bis meublé de 32 m² situé dans une petite copropriété de 2 étages, sécurisée.
A votre arrivée se trouve une vaste entrée disposant d'une armoire de rangement pour entreposer vos affaires quotidiennes.
Une spacieuse cuisine indépendante de presque 9m², lumineuse, équipée d'électroménagers ; une plaque de cuisson, un micro-onde, un frigo et une machine à laver pour votre confort. Table et chaises sont à votre disposition pour prendre vos repas.
La pièce de vie de 16 m2, pleine de charme, dispose d'un coin séjour avec une belle cheminée décorative, canapé et son coin nuit avec une agréable mezzanine.
La salle d'eau est dotée d'une douche, un meuble vasque, d'un miroir et d'un wc.
Le mode de chauffage et l'eau sont individuels électriques.
BON A SAVOIR :
- Copropriété sécurisée ;
- Très bon état général ;
LES POINTS FORTS :
- Sa luminosité et ses hauts plafonds ;
- A proximité des universités ;
QUARTIER
EUROPOLE - Proche du Palais de Justice, World Trade Center de l'école de Management de l'IUT de Grenoble et de tous les commerces de proximité.
Vous serez également proche de la ligne de bus C5, de la ligne de tram B et de la Gare SNCF.
Idéal pour un étudiant, à venir visiter rapidement !
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°633 VH
Honoraires de 417 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 601.00 €/mois. Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 04/07/2026
- Surface de 32,10 m2
- Séjour : 16 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (350)
- GES : C (13)
À propos du loyer
Loyer 630 € par mois, charges comprises.
Dont : 30 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 417 € TTC, dont 96 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 200 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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