A propos de ce bien
T3 AU CALME- 22 Cours Berriat -hyper centre GRENOBLE
Venez visiter ce magnifique appartement de type T3, entièrement rénové.
Situé au rez-de-chaussée donnant sur une cour fermée, d'une copropriété sécurisée avec un interphone.
Dès votre arrivée, vous constaterez son parfait état. Le séjour dispose d'un bel espace de vie spacieux ; vous pourrez facilement agencer votre pièce, coin salle à manger, coin salon ! Il dessert toutes les pièces.
La cuisine moderne et fonctionnelle, est aménagée de meubles hauts et bas, elle est équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson qui vous permettra de mijoter de bons plats. Emplacements four et lave vaisselle prévus.
L'espace nuit de ce bien est composé de deux chambres, la première disposant d'un chauffage individuel électrique et la seconde d'une climatisation avec accès à une petite cour, idéal pour y placer votre vélo ou trottinette !
La salle d'eau avec cabine de douche, est dotée d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un sèche serviette et d'un emplacement machine à laver. Les Wcs sont séparés.
BON A SAVOIR :
Appartement en excellent état
Faibles charges
Fenêtre en PVC double vitrage
LES POINTS FORTS :
Au calme
sa situation centrale
Fibre optique
Chauffage individuel
QUARTIER:
Cet appartement se trouve à 2 minutes à pied du centre-ville de Grenoble. Si vous circulez en transport en commun, vous pourrez emprunter le bus 26 - 81 - 85 et les TRAM A-B-E (Arrêt Alsace Lorraine). Proche de toutes commodités, supermarché, station essence, commerces de proximité, pharmacie, restauration....Pour occuper vos temps libres, cinéma, caserne de bonne, footing sur les quais ! Son emplacement est stratégique.
Mandat 92 VH
Honoraires de 746 € TTC à la charge du locataire comprenant 172 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 786.60 €/mois. Loyer de base 775.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 775 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Laura BERTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Date de disponibilité : 16/06/2026
- Surface de 57,40 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (204)
- GES : D (42)
À propos du loyer
Loyer 805 € par mois, charges comprises.
Dont : 30 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 746 € TTC, dont 172 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 775 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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