A propos de ce bien
GRENOBLE – 109 cours Jean Jaurès - T4 Meublé
Magnifique appartement T4 entièrement meublé avec goût, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
D'une superficie de 80,20 m², ce bien est particulièrement adapté à la colocation grâce à sa configuration fonctionnelle et ses prestations complètes.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, offrant un espace pratique dès l'arrivée. Vous découvrirez ensuite une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver et nombreux rangements), ouverte sur un agréable séjour de 21,86 m². Celui-ci donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et apporter une belle luminosité à l'espace de vie.
L'appartement dispose de trois belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité. Chacune est équipée d'un sommier avec matelas, d'un placard de rangement ainsi que d'un bureau, permettant d'allier espace de repos et coin de travail dans de bonnes conditions.
La salle d'eau comprend une baignoire, un meuble vasque avec rangements, ainsi qu'un espace fonctionnel et bien agencé. Les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien.
Idéalement situé, le logement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Grenoble, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
BON A SAVOIR :
- Fenêtres en Double vitrage PVC
- Chauffage gaz + climatisation
LES POINTS FORTS :
- Idéalement situé pour des étudiants
- Transport en commun au pied de l'immeuble
- Appartement traversant
*Mandat n°1700 CH
Honoraires de 1 042 € TTC à la charge du locataire comprenant 241 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1362.00 €/mois. Provision sur charges 48 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 724 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Date de disponibilité : 30/06/2026
- Surface de 80,20 m2
- Séjour : 22 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (220)
- GES : D (46)
À propos du loyer
Loyer 1 410 € par mois, charges comprises.
Dont : 48 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 042 € TTC, dont 241 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 724 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}