Location appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : 1228-IMMOTHEP38000

APPARTEMENT MEUBLÉ – DENFERT ROCHEREAU – 101 M²
Idéalement situé rue Denfert Rochereau à Grenoble, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce superbe appartement meublé de 4 pièces, niché au 2? étage sans ascenseur, saura vous séduire par son caractère et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, agrémentée d'un placard intégré fonctionnel, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et particulièrement lumineux, où le charme de l'ancien se marie avec élégance à des aménagements contemporains. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre sur un séjour convivial composé d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux, sublimé par une cheminée idéale pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. Cet espace s'étend naturellement vers un agréable balcon.
L'espace nuit, intelligemment agencé, propose une première chambre à l'ambiance douce et intimiste, disposant de nombreux rangements et s'ouvrant sur une ravissante salle d'eau. Deux autres chambres complètent ce bien, l'une pensée comme un espace fonctionnel avec bureau et dressing intégré, et l'autre aménagée avec un lit double en mezzanine optimisant son espace. Toutes trois bénéficiant également d'accès extérieurs.
Un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle de bain, atypique et charmante, viennent parfaire l'ensemble.
Cet appartement se distingue par son agencement soigné, ses prestations de qualité, son cachet préservé et son emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de la place Victor Hugo et de la gare, offrant un cadre de vie dynamique et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie grenobloise.
Deux caves privatives ainsi qu'un galetas viennent compléter ce bien.
Les charges mensuelles, d'un montant de 95 €, comprennent l'entretien de la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Un adoucisseur d'eau est installé.
Le dépôt de garantie est fixé à 2 780 € et les honoraires d'agence s'élèvent à 1 313 €, état des lieux inclus.
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers (loyer de référence : 1 164,80 € hors charges, loyer majoré : 1 393,60 € hors charges).
Disponible immédiatement.

Honoraires de 1 313 € TTC à la charge du locataire comprenant 303 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1393.6 €/mois. Loyer de base 1390 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 780 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1401.00 et 1897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3801 2020 000 045 225