Vente manoir 18 pièces 81300 - Graulhet

Réf. : 22050-NM

Accessible par deux entrées indépendantes dotées de portails en fer forgé, ce superbe manoir des années 1920 s’élève au sein d’un parc de plus de 3 400 m², planté de cèdres majestueux et de magnolias.
Développant environ 340 m² habitables, la bâtisse séduit par l’harmonie de ses proportions, la générosité de ses volumes et la remarquable clarté de ses pièces. Hautes fenêtres et bow-windows rythment les façades et offrent de nombreux points de vue sur la végétation.
Une vaste terrasse dominant la canopée prolonge les espaces de réception et invite à contempler les frondaisons dans une atmosphère préservée.
Deux accès opposés desservent directement la maison, favorisant une circulation fluide entre les différentes parties de la demeure et les extérieurs.
L’intérieur conserve les attributs caractéristiques des grandes résidences du début du XXe siècle : escalier monumental en bois massif, parquets à chevrons, carreaux de ciment, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond.
La préservation des éléments d’origine et la quiétude de l’environnement confèrent à cette adresse un caractère singulier, destiné aux amateurs d’architecture et de patrimoine.
À proximité de Lavaur, entre Toulouse et Albi, le manoir bénéficie d’une situation privilégiée, proche des commerces, des établissements scolaires, des services et des principaux axes de communication.
Prix : 515 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
DPE : classe D
Montant des frais annuels d'énergie : entre 7500euros et 10200euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.