A propos de ce bien
Coup de coeur à Gratentour, limitrophe de Bruguières : villa contemporaine construite en 2023, sous garantie décennale et conforme aux normes RE 2020, ultra économe et vendue clé en main. Surface habitable 95,07 m², 4 pièces dont 3 chambres, terrain de 570 m².
Espace de vie de 43 m² très lumineux avec salon climatisé, cuisine ouverte équipée et cellier, deux baies coulissantes donnant sur les terrasses, WC séparé avec fenêtre. Espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés, salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, fenêtre. Extérieurs soignés : jardin de 570 m² avec espace de stockage, deux terrasses (une carrelée et une couverte de 19 m²).
Prestations techniques : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, volets électriques, portail motorisé, interphone et fibre. DPE réalisé le 11/10/2023 : Classe énergie A (42 kWh/m²/an), Classe climat A. Consommation énergie finale indiquée : 0 kWh/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 320 € et 470 € (prix indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Situation calme et pratique : à deux pas des écoles, des arrêts de bus et des commerces de proximité, proche des services et accès vers la métropole toulousaine. Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager.
Prix affiché 349 000 € (honoraires inclus de 3,87% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 336 000 €. Pour toute visite ou information complémentaire : Stephan VERCRUYSSE - ADVANCE IMMOBILIER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 859 540. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Stephan VERCRUYSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 859 540
Commodités
- Maison
- Construction : 2023
- Surface de 95,00 m2
- Séjour : 44 m2
- Terrain de 570 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : A (42)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 000 €.
Honoraires : 3.87% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 336000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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