Vente villa 10 pièces 06130 - Grasse

Réf. : 082026-500

CO-EXCLUSIVITÉ. ref: 082026-500. Bastide provençale du XVIIIᵉ siècle au cœur d’un vaste domaine, à proximité de Grasse. VUE MER – 8 chambres, dont 2 au sein d’un appartement indépendant. (Plus de photos dans quelques jours).
Datant de 1780, cette authentique bastide provençale bénéficie d’une situation privilégiée dans l’arrière-pays cannois. Son environnement préservé et sa position dominante lui permettent de profiter d’une remarquable vue panoramique s’étendant jusqu’à la mer.
Développant une superficie d’environ 340 m², la propriété bénéficie d’une belle exposition et d’un calme absolu. Elle s’inscrit au cœur d’un domaine en restanques de 3,6 hectares, composé d’une végétation méditerranéenne, d’une oliveraie et d’une partie boisée. Une piscine chauffée de 10 x 5,4 m complète les espaces extérieurs, accompagnée d’un vaste pool house équipé, à rénover.
Au rez-de-chaussée, la bastide propose un premier salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine provençale, ainsi qu’un second salon particulièrement spacieux et lumineux, également doté d’une cheminée. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre pouvant faire office de salon TV ainsi que des toilettes invités.
À l’étage, dans la partie la plus ancienne de la demeure, se trouvent deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains en suite. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains.
Un second escalier mène à la suite parentale, composée d’une grande chambre, d’un dressing et d’une salle de bains.
Accessible par une entrée extérieure indépendante, un appartement à rénover complète l’ensemble. Il comprend une cuisine, un salon et deux chambres.
La propriété dispose par ailleurs de nombreuses annexes : une charmante tour en pierre offrant un espace polyvalent à aménager, une buanderie rénovée, un garde-manger pouvant être transformé en cave à vin, un double garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement.
Par ses volumes, son authenticité et la diversité de ses espaces, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à une résidence de vacances ou à un projet de chambres d’hôtes. Elle offre un cadre de vie paisible et préservé dans l’arrière-pays cannois, à proximité du charmant village de Cabris.
Classe énergie : D – Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 205 euros et 9 749 euros (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.