Vente local commercial 3 pièces 06130 - Grasse

Réf. : 13325

EXCLUSIVITÉ – LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE – GRASSE – 940 M² AVEC TERRAIN PRIVATIF DE 1 550 M²
À Grasse, au cœur du Parc d’activités de Saint-Marc, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel développant environ 940 m², implanté sur un terrain clos et privatif d’environ 1 550 m².
La combinaison d’une importante surface d’activité, de bureaux aménagés et d’un vaste espace extérieur constitue un véritable atout pour les entreprises à la recherche d’un site fonctionnel et autonome.
Le bâtiment développe environ 790 m² dédiés à l’activité et au stockage, avec un accès de plain-pied facilitant les opérations quotidiennes, les livraisons et la manutention.
L’ensemble est complété par environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, une cuisine, des vestiaires et des sanitaires.
La hauteur sous plafond varie de 2,97 m à 3,56 m selon les espaces.
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 1 550 M²
Le bien bénéficie d’un terrain clos et entièrement privatif d’environ 1 550 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : stationnement, stockage extérieur, livraisons et zones de manœuvre.
Le site est également accessible aux semi-remorques, un avantage important pour les activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
• Construction en béton
• Environ 940 m² de surface totale
• Environ 790 m² d’activité et de stockage
• Environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux
• Terrain clos et privatif d’environ 1 550 m²
• Accès de plain-pied
• Accessibilité aux semi-remorques
• Bureaux aménagés avec cloisons vitrées
• Climatisation
• Sols en bon état
• Ensemble fonctionnel et bien entretenu
Implanté dans un environnement à dominante artisanale et industrielle, cet actif immobilier conviendra notamment à une entreprise de production, une activité artisanale ou industrielle, du stockage ou toute activité nécessitant de conjuguer surfaces opérationnelles, bureaux et espace extérieur privatif.
Une opportunité à découvrir pour implanter ou développer votre activité à Grasse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 2 000 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 000 euros/an