A propos de ce bien
Profitez d'un accès direct à la voie rapide de Grasse et d'une vue dominante et panoramique exceptionnelle sur les collines grassoises.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée de 2010, ce 4 pièces de 77 m2 offre un cadre de vie rare, alliant fluidité des déplacements et quiétude.
UN EXTERIEUR D'EXCEPTION Le véritable point fort de ce bien réside dans son magnifique toit-terrasse de 32 m2 à ciel ouvert, sans aucun vis-à-vis, offrant une perspective imprenable et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
AGENCEMENT ET ESPACE NUIT L'appartement propose un espace de vie clair, fonctionnel et entièrement tourné vers l'extérieur. Côté nuit, trois chambres confortables viennent parfaitement compléter ce bien, répondant aux exigences d'une vie de famille sans contraintes.
LES ATOUTS TECHNIQUES ET FINANCIERS
Performance énergétique : Classement DPE B, garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité supérieure ainsi que des factures d'énergie maîtrisées.
Confort thermique : Climatisation réversible intégrale installée dans l'ensemble des pièces pour un confort sur-mesure en toute saison.
Gestion économique : Des charges de copropriété particulièrement faibles, établies à seulement 78 euros par mois.
Stationnement : Possibilité d'acquérir ou de louer un garage fermé ou une place de parking privative en sus.
Opportunité patrimoniale : Quatre lots sont actuellement disponibles à la vente dans le même immeuble, représentant une opportunité rare pour les investisseurs ou les projets familiaux d'envergure.
Ce bien conjugue les prestations recherchées du neuf, un extérieur d'exception et un emplacement stratégique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Cette annonce vous est proposée par TROUSSIER Aurélie - SAS - NoRSAC: 912 356 698, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 77,20 m2
- Séjour : 29 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 78 € par mois
- DPE : B (88)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 347 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 86 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 936 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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