A propos de ce bien
Emplacement privilégié et vue imprenable sur les collines grassoises pour cet appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2010.
Alliant prestations de qualité, excellente performance énergétique et localisation premium, ce bien représente une opportunité d'investissement idéale avec une rentabilité immédiate.
Situation Stratégique & Commodités
Tout à pied : Commerces, services et transports en commun accessibles immédiatement, au pied de l'immeuble.
Mobilité optimale : Accès ultra-rapide aux axes routiers avec la voie rapide de Grasse à seulement 2 km.
Agencement et Prestations
Espace de vie : Un salon lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 24 m2 offrant une vue plongeante et panoramique imprenable.
Cuisine : Moderne, ouverte et équipée.
Espace nuit : 2 belles chambres confortables.
Sanitaires : 1 salle d'eau.
Les Atouts Majeurs
Confort optimal : État irréprochable et climatisation réversible dans chaque pièce.
Énergie : Excellent DPE, garantissant de faibles charges grâce à la construction récente (2010).
Stationnement : Possibilité d'acheter ou de louer une place de parking ou un garage fermé en sus (location ou achat)
Profil Investisseur
Rendement locatif : 4,30 % (excellent investissement).
Tranquillité d'esprit : Bien vendu loué. Locataire en place avec un bail en cours jusqu'au 30/04/2027.
Oportunité rare : 4 lots à vendre dans l'immeuble (loué ou vide)
Un bien rare sur le secteur alliant le confort du neuf, une vue exceptionnelle, un emplacement stratégique et une rentabilité sécurisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements !
Cette annonce vous est proposée par TROUSSIER Aurélie - SAS - NoRSAC: 912 356 698, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 46,00 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (103)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 272 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 576 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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