A propos de ce bien
Découvrez ce lumineux T3 de 72m2, idéalement situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée et intimiste (3 étages). Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant un accès immédiat à la voie rapide et aux transports en commun (bus), cet appartement allie confort et praticité.
Son atout majeur : une superbe terrasse de 26m2, accessible directement depuis toutes les pièces de l'appartement.
Les atouts de ce bien :
Espace de vie : Un vaste et lumineux salon de 37m2 avec cuisine ouverte.
Espace nuit : 2 belles chambres confortables.
Extérieur : Terrasse filante de 26m2 desservant l'intégralité des pièces.
Accessibilité : Emplacement de premier choix, connexion directe aux axes routiers et transports.
Informations complémentaires :
Statut : Le bien est actuellement loué jusqu'au 31/12/2026.
Rentabilité : Rendement locatif estimé à 3,15%, idéal pour un investissement sécurisé.
Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Opportunité rare : Je propose également 3 autres appartements à la vente au sein de ce même immeuble.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Cette annonce vous est proposée par TROUSSIER Aurélie - SAS - NoRSAC: 912 356 698, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 72,10 m2
- Séjour : 37 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 30 € par mois
- DPE : B (105)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 300 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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