A propos de ce bien
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type 4 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié alliant confort, vue exceptionnelle et praticité. Idéal pour un investissement ou un achat d'anticipation (bien actuellement loué).
LE BIEN :
- Agencement optimal : Entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 37m2 avec une cuisine entièrement équipée.
- Espace nuit spacieux : 3 grandes chambres offrant de beaux volumes (17 m2, 13 m2 et 12 m2).
- Sanitaires : Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants.
- Extérieur : Une agréable terrasse profitant d'une vue plongeante et panoramique sur les collines de Grasse, sans aucun vis-à-vis.
- État général : Très bon état, rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir à l'intérieur.
L'EMPLACEMENT :
- Un emplacement stratégique qui facilite le quotidien :
- Transports : Accès direct à la voie rapide de Grasse. Arrêt de bus à proximité immédiate.
- Commodités : Commerces et école accessibles à pied.
INFOS COMPLEMENTAIRES :
- Stationnement : Possibilité d'avoir un garage.
- Statut d'occupation : Le bien est actuellement vendu loué, avec une fin de bail prévue le 31 décembre 2026. Rendement locatif 4,42%.
- Copropriété : Résidence sécurisée et fermée.
Bien proposé en Co-Exclusivité.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par TROUSSIER Aurélie - SAS - NoRSAC: 912 356 698, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Date de disponibilité : 31/12/2026
- Surface de 92,70 m2
- Séjour : 37 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (81)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 380 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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