Vente maison 9 pièces 50400 - Granville

Réf. : 53302

POZZO IMMOBILIER VOUS PRESENTE, EN EXCLUSIVITE :

Maison de 254 m² habitables, idéalement située dans un quartier prisé, calme et familial de Granville, où le quotidien peut se vivre entièrement à pied.

À seulement quelques minutes de la plage, du musée Christian Dior et de ses célèbres jardins surplombant la mer, cette propriété bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, arrêts de bus, équipements sportifs (tennis) et de l'ensemble des services du centre-ville.

Édifiée sur un terrain clos de 506 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Pensée pour une vie de famille, elle offre de beaux espaces de réception, un jardin clos idéal pour les enfants ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie, lumineux et ouvert sur le jardin exposé plein sud. Il comprend une cuisine dinatoire, aménagée et entièrement équipée, avec sa buanderie attenante, ainsi qu'un spacieux séjour-salon agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse qui confère charme et authenticité à l'ensemble.

Ce niveau accueille également un ancien cabinet professionnel d'environ 18 m², avec salle d'attente et WC indépendant. Accessible de manière indépendante, cet espace offre de multiples possibilités : profession libérale, bureau, activité indépendante, télétravail ou extension de l'habitation selon vos projets.

À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche et baignoire. Les volumes proposés permettent à chacun de bénéficier de son propre espace tout en offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille.

Au deuxième étage, un grenier d'environ 35 m², entièrement aménageable selon vos envies, donne accès à une exceptionnelle terrasse de 80 m², véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur.

À l'extérieur, une seconde terrasse d'environ 50 m² prolonge harmonieusement les espaces de réception et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos constitue un véritable atout pour les familles, offrant un espace sécurisé et agréable.

Une dépendance à rénover complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos besoins.

Enfin, un garage fermé de 20 m², attenant à la maison, vient parfaire les prestations de ce bien.

Un emplacement rare permettant de profiter d'un quotidien entièrement à pied : rejoindre les plages, le port, les commerces, le marché, les restaurants ou encore les jardins du musée Christian Dior devient un véritable art de vivre.

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