A propos de ce bien
LA GRANDE-MOTTE – PONANT – EXCLUSIVITÉ – STUDIO CABINE – TERRASSE – PARKING COUVERT - PRIX ATTRACTIF - Jean-Baptiste Ghoul vous présente en exclusivité ce T1 cabine d'environ 31 m², au calme, dans une résidence entretenue en bord du Ponant. L'adresse idéale pour profiter des promenades autour du plan d'eau, rejoindre les plages et le centre en quelques minutes et savourer l'esprit nature du quartier.
Situé au 1er étage surélevé, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse d'environ 4 m² équipée d'un store ban manuel. La configuration est optimisée avec une cabine d'entrée disposant d'un placard, un séjour avec lit escamotable et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'ouvrir la cloison cabine / séjour afin de créer une grande pièce de vie. Les volets roulants électriques et la climatisation réversible apportent un confort très appréciable. Le bien peut être cédé meublé, pour une installation immédiate.
Un atout rare sur le secteur : un stationnement intérieur couvert privatif est inclus dans le prix, très pratique en toutes saisons. Un pied-à-terre soigné et fonctionnel, parfaitement adapté à la résidence secondaire ou à un premier achat bien placé au Ponant.
Pour plus d'informations et organiser votre visite exclusive, contactez Jean-Baptiste Ghoul. J'estime votre bien gratuitement et sans engagement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jean-Baptiste GHOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832062061 Montpellier
RCP SERENIS N° ACI31363
Commodités
- Appartement
- Construction : 1979
- Surface de 31,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (175)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 130 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 54 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 750 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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