Vente maison 13 pièces 35390 - Grand Fougeray

Réf. : CL2507-1452-CLACK

LONGERE AVEC GITE A VENDRE AU GRAND FOUGERAY SEULEMENT CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Située en entrée de ville, à proximité de toutes commodités et disposant d'un accès facile à l'axe RENNES-NANTES, cette maison de 215 m2 et son gîte attenant de 120 m2 sont agréablement agencés, offrant confort et quiétude au sein d'un parc de 5000m2 avec dépendances et piscine.

En grande partie rénovées en 2005, les bâtisses profitent d'un confort actuel avec pompe à chaleur, menuiseries double-vitrage de qualité, isolation performante, recharge pour voiture électrique.

Une fois stationné à l'intérieur du parc via l'un des deux accès (un pour la maison, un second pour le gîte), vous trouverez au sein de la maison, en rez-de-chaussée une spacieuse entrée, une cuisine récente ouvrant sur deux terrasses, un salon-séjour avec cheminée, WC. La dépendance attenante pourrait recevoir une chambre en bas.

A l'étage, la grande family room en mezzanine distribue la chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, et un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, WC et buanderie.

Dans l'aile du bâtiment, des dépendances pouvant encore être aménagées, puis le gite de 120 m2 composé d'une spacieuse pièce regroupant salon-séjour-cuisine, WC au rez-de-chaussée, et de quatre chambres (dont deux avec salle d'eau et WC privatifs), une salle de bains, et WC.

Enfin, une cuisine d'été et sa spacieuse terrasse bordent la piscine sécurisée.
Four à pains, puit, ...

Idéal pour les grandes familles ou les personnes souhaitant allier vie de famille et projet de gîte, chambre d'hôtes, Airbnb, ...
Le projet d'une vie, peut-être de la votre...

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Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité depuis 2014.

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Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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