A propos de ce bien
Droita : Situé Rue de Naudet à Gradignan, au cœur d’un environnement dynamique et très recherché, découvrez cet appartement de type T4 qui saura vous séduire par ses prestations soignées, son excellente distribution et sa décoration contemporaine.
Une agencement optimal et fonctionnel :
Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, vous serez séduit par la luminosité qui traverse le logement. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, propose un espace convivial et chaleureux ouvert sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine américaine, parfaitement intégrée au séjour, est entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte aspirante et de nombreux rangements (placards hauts et bas).
Côté nuit, le bien dispose de trois jolies chambres lumineuses, décorées avec soin et prêtes à vous accueillir. Chacune d'elles bénéficie de son propre rangement/placard intégré. Une salle d'eau moderne, équipée d’un lave-linge, vient parfaire cet espace.
Les prestations extérieures et équipements :
Un balcon privatif
Une place de stationnement dédiée
Un logement loué entièrement meublé et équipé : un véritable produit « clé en mains » où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Un emplacement stratégique :
Implanté dans le Quartier Campus / Domaine universitaire de Gradignan–Talence–Pessac, l'emplacement est idéal pour des étudiants, des jeunes actifs ou une famille. La desserte en transports est excellente avec des lignes de bus directes au pied de l'immeuble (notamment vers la ligne B du Tramway pour rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux). Les accès aux grands axes routiers (rocade) et les commerces de proximité sont accessibles en seulement quelques minutes.
Véritable coup de cœur !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
Loyer : 1190euros CC(communs, eau froide , eau chaude, chauffage )
Dépôt de garantie : 2100euros
Honoraires de location : 802.23euros dont 185.13euros pour l'état des lieux
Commodités
- Appartement
- Surface de 61,70 m2
- 4 Pièces
- Etage : 10
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 140 € par mois
- DPE : D (169)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 1 190 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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