A propos de ce bien
En exclusivité, idéalement située à Grabels, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, cette maison de 94,22 m² Carrez offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine ouverte équipée. Elle se prolonge sur une terrasse en bois avec pergola et un jardin arboré. Des toilettes indépendantes et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres d'environ 13, 15 et 12 m², dont deux avec placard, ainsi qu'un dégagement avec rangement. Une salle de bains avec baignoire et double vasque et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
La maison bénéficie d'une climatisation avec split au rez-de-chaussée et système gainable à l'étage. Un garage d'environ 15 m², une place de stationnement privative et une borne de recharge pour véhicule électrique apportent un confort supplémentaire.
Les plus :
• Une pièce de vie d'environ 43 m² ouverte sur l'extérieur.
• Un jardin arboré et une terrasse avec pergola.
• Trois chambres et des rangements.
• La climatisation sur les deux niveaux.
• Un garage, un stationnement privatif et une borne de recharge.
• Aucun travaux à prévoir.
• Un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à pied.
Le bien se situe dans une petite copropriété de cinq logements, gérée par un syndic bénévole, avec des charges de 30 € par mois, soit 360 € par an.
Taxe foncière 1871 €.
Une maison accueillante et fonctionnelle, à découvrir au plus vite lors d'une visite en contactant Sabrina Granier au 06 27 75 38 46.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827554197
Commodités
- Maison
- Construction : 2006
- Surface de 94,20 m2
- Séjour : 43 m2
- Terrain de 350 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 30 € par mois
- DPE : C (129)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 395 000 €.
Honoraires : 3.95% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}