Location appartement 1 pièce 34790 - Grabels

Réf. : LA2226-IPSIMM

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Ce **studio entièrement meublé** de 28,51 m² est une véritable pépite à ne pas manquer ! Imaginez-vous chaque matin dans un espace baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Le séjour spacieux de 24 m² vous offre un espace de vie généreux, parfait pour recevoir vos proches ou vous adonner à vos passions. Le mobilier, soigneusement sélectionné, crée une ambiance chic et contemporaine qui s'accorde avec votre style de vie. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance ou un couple cherchant un pied-à-terre cosy, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et son confort optimal.

Offrez-vous une escapade urbaine sur votre balcon de 8 m², véritable extension de votre intérieur. Imaginez les soirées d'été où vous siroterez un cocktail en admirant le coucher de soleil, ou les matins où vous dégusterez votre café en écoutant le chant des oiseaux. Ce balcon, à la fois spacieux et intimiste, est l'endroit idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux entre amis.

La salle d'eau, conçue avec soin, allie élégance et praticité. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées en font un espace où vous prendrez plaisir à vous préparer chaque matin. Une douche spacieuse, des rangements astucieux et une lumière tamisée créent une atmosphère relaxante et raffinée.

Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez d'une ambiance calme et sereine, tout en étant à deux pas des commodités essentielles qui font de votre vie quotidienne un véritable plaisir. Les commerces de proximité, les transports en commun et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes seulement.

Ce studio entièrement meublé est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre mieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.

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Honoraires de 374 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)