A propos de ce bien
À seulement quelques minutes de Clisson, idéalement située entre Gorges et Clisson, cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, gares, écoles et commodités accessibles à pied.
Édifiée en 1966, puis agrandie en 1981, cette propriété offre une surface et une configuration particulièrement intéressantes, le tout implanté sur une très belle parcelle de 1 011 m².
La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable salon sur parquet, d'un espace salle à manger pouvant être facilement ouvert sur la cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un dégagement avec placards, desservant 2 chambres sur parquet, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec :
un grand garage,
une pièce d'environ 21 m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en suite parentale,
une cave,
une chaufferie.
Autre point fort de cette propriété : un espace indépendant d'environ 40 m², créé lors de l'agrandissement de 1981, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location indépendante, accueil d'un étudiant ou encore projet locatif à l'année.
Il permet également d'envisager une rénovation de la maison principale en plusieurs étapes.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement, sa parcelle, ses volumes et surtout la présence de cet espace indépendant en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un projet à personnaliser et d'un réel potentiel d'évolution.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché entre Gorges et Clisson.
A découvrir !
THB
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1966
- Surface de 142,00 m2
- Terrain de 1 011 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : F (397)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 250 000 €.
Honoraires : 4.6% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 239000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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