A propos de ce bien
GOMMEGNIES – LE CHARME ET LA TRANQUILLITÉ D'UN PLAIN-PIED INDIVIDUEL !
EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Et si votre prochain coup de coeur se cachait au bout d'une rue paisible ?
À GOMMEGNIES, dans un environnement particulièrement calme, entre Le Quesnoy et Valenciennes, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 1989.
Avec ses 90 m² habitables, ses 3 chambres et son beau terrain de 1 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort de vivre de plain-pied.
UN INTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée donnant sur un séjour salon convivial
Une cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour grâce à un muret
Trois chambres
Une salle de bain lumineuse avec fenêtre
Une véranda baignée de lumière, véritable trait d'union entre la maison et le jardin
Un WC indépendant
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE…
Imaginez vos fins de journée dans la véranda, le regard tourné vers le jardin, ou vos repas d'été sous la pergola…
Avec son exposition OUEST, le terrain de 1 000 m² vous promet de belles soirées ensoleillées !
Vous profiterez également :
D'un beau jardin avec cabanon en bois
D'un carport pour abriter votre véhicule
CÔTÉ ÉQUIPEMENTS
• Chauffage électrique par radiateurs à inertie
• Chauffe-eau électrique
• Fenêtres en bois double vitrage
• Volets en bois
• Toiture en tuiles
? Taxe foncière : 610 € / an
??DPE : D ( 215 kWhEP/m2.an)
??GES : ( 8 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1480€ à 2050 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021/2022/2023
À VOS VISITES !
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928706720
RCP Allianz
Commodités
- Maison
- Construction : 1989
- Surface de 90,00 m2
- Séjour : 34 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (215)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 229 000 €.
Honoraires : 4.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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