Vente maison 5 pièces 39190 - Gizia

Réf. : 11490-CLEORLOUHANS71

Exclusivité CléOr Immobilier Lons le Saunier, L'Immobilier par Fernando !

L'agence CléOr Immobilier de Lons le Saunier vous présente en exclusivité ce superbe moulin datant d'avant la Révolution française !

Fernando répondra à l'ensemble de vos questions au 06 82 17 75 76 ou par mail fernando@cleor-immobilier.fr

A Rénover, cet ensemble immobilier de charme et de caractère saura séduire les amoureux des ambiances douces et paisibles.

Implanté sur près d'un Hectare et demi, cet ancien moulin inscrit sur les cartes CASSINI dispose du droit d'exploitation d'eau ancestral.

A réhabiliter, la roue était alimentée par une dérivation, aujourd'hui asséchée, de la Gizia. Cours d'eau prenant sa source dans la reculée.

Dans un secteur calme et verdoyant, au coeur d'un écrin de verdure, l'ensemble immobilier de 300m² est composé d'un bâtiment principal abritant la partie habitation et d'une annexe pouvant faire l'objet d'une exploitation locative et d'un espace supplémentaire de stockage annexe au bâtiment principal.
Le tout nécessitant des travaux de réaménagement et de rénovation.

Plusieurs niveaux sont à considérer, au rez de chaussée de l'habitat principal, cuisine, salon avec terrasse surplombant le jardin et vaste salle à manger chargée d'histoire ! Ancienne cheminée, sols en pierre, vue sur le jardin.
Au premier étage, salle de bains, 2 chambres, et pièce de vie à rénover.
Enfin, le dernier niveau est un grenier agencé en deux pièces occupant toute la surface.

La toiture devra faire l'objet d'une révision et de travaux.

La bâtisse propose d'ores et déjà quelques points avantageux tels que le chauffage assuré par une pompe à chaleur, des huisseries extérieures en PVC double vitrage. Les conduits de cheminées sont utilisables.

Esthétiquement, ce n'est qu'une succession de belles surprises !
Sols et murs en pierre, planchers bois, anciennes cheminées conservées, tout y est pour vous ravir les pupilles !

Les diagnostiques techniques ont été réalisés et sont tous à jour.
Le DPE montre une faible émission de GES de par la pompe à chaleur.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6470.00 € et 8755.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.