Vente maison 4 pièces 69700 - Givors

Réf. : VM495-PRADINESIMMO69

Maison individuelle 93 m² – Plateau de Montrond – Calme absolu – Jardin & garage

Située sur le très recherché plateau de Montrond, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel, familial et particulièrement calme.

Maison de plain-pied de 93 m² offrant une belle pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un espace central chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit :
3 chambres confortables
Salle d'eau
WC séparés

Un extérieur sans vis-à-vis, rare sur le secteur
Terrain de 620 m² avec :
- Un jardin arboré de 530 m²
- Une Terrasse moderne de 40 m²

Un véritable espace de vie extérieur, au calme, sans vis-à-vis.

A retenir :
Grand jardin sans vis-à-vis
Garage + 3 stationnements extérieurs
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Terrasse moderne
Maison en bon état général
Tout-à-l'égout

Ce qu'on aime :
- Quartier prisé et familial
- Calme absolu
- Plain-pied (rare sur le secteur)
- Beau potentiel extérieur

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie à proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839776374