Vente maison 4 pièces 33820 - Val-de-Livenne

Réf. : VM15669-SI-AC

MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – 102 M² – TERRAIN 974 M²

À seulement 2 km du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

D'une surface habitable de 102 m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m² bénéficiant d'une agréable lumière traversante. La cuisine aménagée et équipée de 9 m² est complétée par une arrière-cuisine de 5 m² donnant directement accès au garage de 17 m².
Côté nuit, un couloir avec grand placard dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois installé en 2019 et d'une climatisation réversible installée en 2022. Des panneaux solaires permettent de produire une partie de l'électricité consommée et de revendre le surplus. Les volets roulants électriques solaires ont quant à eux été installés en 2025.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 974 m², avec portail à l'entrée et un agréable jardin à l'arrière de la maison.

Autre atout : l'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme.

Une maison clé en main, fonctionnelle et bien entretenue, avec des équipements permettant de limiter la consommation électrique, le tout à seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Ciers-sur-Gironde.
À découvrir rapidement !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes