A propos de ce bien
FONDAUDÈGE / JARDIN PUBLIC . T3 - 58m² LE CHARME D'UN QUOTIDIEN BIEN PLACÉ
Certains appartements donnent simplement envie d'y poser ses valises ...
Absolute Habitat vous présente en exclusivité ce joli T3, idéalement situé entre Fondaudège et Croix de Seguey, à quelques minutes à pied du Jardin Public. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de Bordeaux, avec les commerces, les transports et les plaisirs du centre-ville à proximité immédiate.
Au 2ème étage d'une copropriété fonctionnelle, l'appartement offre une atmosphère particulièrement agréable dès les premiers pas.
La pièce de vie en est le coeur : de beaux volumes, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et une lumière généreuse qui accompagne la journée. La cuisine équipée prolonge naturellement cet espace convivial.
Côté nuit, deux chambres permettent d'imaginer aussi bien une vie de famille qu'un confortable pied-à-terre bordelais ou un espace bureau pour celles et ceux qui travaillent à domicile.
Une salle d'eau/WC et des rangements fonctionnels complètent l'ensemble.
Et surtout, rien à prévoir : l'appartement est prêt à vivre.
Un lieu simple, lumineux et bien pensé, dans un quartier où l'on peut facilement laisser la voiture de côté, attraper le tram, aller chercher son café du matin ou rejoindre le Jardin Public pour une promenade.
Un appartement qui ne cherche pas à en faire trop. Il a simplement la chance d'être au bon endroit, avec les bons volumes et la bonne lumière.
À découvrir rapidement. (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1603.68 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 58,30 m2
- Séjour : 21 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (173)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 410 000 €.
Honoraires : 5.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 389000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 604 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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