A propos de ce bien
GIGNAC --EXCLUSIVITE--Charme de l'Ancien, Esprit Contemporain & Terrasse Panoramique.
Magnifique maison en pierre de taille T7 de 167 m² restaurée au cœur de Gignac (commerces, stationnements & A75 à proximité). Alliance unique du cachet d'époque (terres cuites, parquet, escalier central) et du confort moderne.
RDC (Idéal Profession Libérale ou Commerce) : Espace de 27 m² avec double entrée indépendante sur 2 rues, hall 7.45 m², cuisine d'appoint 16 m² et salle d'eau.
Sous-sol : Splendide cave voûtée de 52m² av puits (idéale cave à vin / rangement).
1er Étage : 2 chambres (15 m²) + 1 grande salle de bains.
2ème Étage : Salon cathédral de 28 m² + 1 chambre (14,5 m²) avec WC/point d'eau.
Dernier Niveau : Cuisine/repas lumineuse ouvrant sur terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur le village et la vallée de l'Hérault.
Double accès indépendant • Potentiel commercial/pro • Chauffage avec deux poêles à granulés et climatisation (DPE C) • Aucun travail à prévoir.
Une offre unique, exclusivement chez A&M Immobilier, soyez réactifs !
Commodités
- Maison de village
- Surface de 167,00 m2
- Séjour : 28 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (177)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 278 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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