Vente appartement 4 pièces 91190 - Gif sur Yvette

Réf. : VA2334-TEMPORELLI91400

AGPI – Agence Grand Paris Immobilier vous propose cet appartement familial de 4 pièces situé à Gif-sur-Yvette, au coeur du quartier du Moulon et du campus Paris-Saclay.

Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente Constellation, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable.

L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, qui peut être ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un double emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Plateau de Saclay, à proximité de CentraleSupélec, de l'ENS Paris-Saclay et de l'Université Paris-Saclay.

Les familles apprécieront également la présence, à proximité, du groupe scolaire du Moulon. Les commerces et services du Mail Pierre-Potier sont facilement accessibles, avec notamment un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, des restaurants et différents services de proximité.

Côté transports, la résidence se situe à proximité de la gare Moulon Campus de la ligne 18 du Grand Paris Express. Cette nouvelle ligne permettra notamment de rejoindre rapidement Massy-Palaiseau, avec des correspondances vers le RER B, le RER C et le tram T12, puis, à terme, de rejoindre l'aéroport d'Orly et Versailles.

Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus du Plateau de Saclay.

Le nouvel Hôpital Paris-Saclay à Orsay se trouve à seulement quelques minutes de la résidence.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à des actifs du Plateau de Saclay ou à un investisseur recherchant un bien avec 3 chambres, balcon, double stationnement et proximité de la ligne 18.

Bien proposé par AGPI – Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste de Gif-sur-Yvette, Saclay et du Plateau de Saclay.

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 938 €. Dans une copropriété de 415 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 142 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 859.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.