Vente maison 5 pièces 63620 - Giat

Réf. : 2561-KWFR

Maison avec revenu locatif et potentiel d'aménagement

Située au coeur du bourg de Giat, cette maison d'environ 115 m², élevée sur trois niveaux avec grenier, représente une belle opportunité d'investissement ou de projet mixte habitation/location.
Les premier et deuxième étages sont actuellement loués pour un montant de 300 € hors charges. Ces étages loués sont composés d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, se compose de deux pièces, d'un dégagement avec WC et lavabo, ainsi que d'un second espace avec douche et lavabo donnant sur une cour. Cet étage offre un beau potentiel pour créer un second logement locatif ou un espace d'habitation indépendant, tout en conservant les revenus locatifs de l'étage.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en bois double vitrage.
Un grenier complète l'ensemble.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer le potentiel locatif qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale avec un complément de revenus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Anaïs MOURTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988177952