Vente maison 12 pièces 67170 - Geudertheim

Réf. : 369-THICENTGROUPE

Nouveauté en exclusivité chez Thicent Immobilier !

À Geudertheim, à quelques minutes de Brumath, nous vous proposons un ensemble immobilier de caractère édifié dans les années 1870. Il se compose de deux maisons indépendantes offrant une surface habitable totale de 373,05 m², de plusieurs dépendances (granges, carports, annexes) et d'une vaste parcelle de 2 648 m², véritable havre de paix au coeur de la commune.

La première maison, d'une surface habitable de 194,98 m², compte 8 pièces dont 4 chambres. Ses beaux volumes conviennent parfaitement à une famille nombreuse. La seconde, de 178,07 m² habitables, compte 7 pièces aménagées dont 3 chambres, et offre un beau potentiel de développement pour créer de nouveaux espaces de vie et l'adapter à votre projet.
Les granges, carports et annexes complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement de plusieurs véhicules ou projet d'aménagement. Le chauffage, fonctionnel, est assuré par une chaudière au fioul.

Pour un investisseur ou un porteur de projet, cet ensemble réunit tout ce qu'il faut pour monter un programme immobilier : deux maisons à rénover ou valoriser, des granges et dépendances à transformer, et 2 648 m² de foncier rare dans le secteur (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Il convient aussi à une grande famille ou à plusieurs générations qui souhaitent vivre côte à côte.

Un bien rare par ses surfaces, son terrain et son potentiel, à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 918 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.