Vente appartement 3 pièces 67150 - Gerstheim

Réf. : 2026_GER-APP-BEC-010325

APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES - ENTRÉE INDÉPENDANTE - FORT POTENTIEL


Dans une rue calme, découvrez un appartement qui se distingue par ses beaux volumes, son entrée indépendante et son important potentiel d'aménagement.
Fraîchement repeint, il offre une configuration atypique et évolutive, avec un véritable atout : environ 80 m2 au sol de combles à aménager, directement accessibles depuis l'appartement.

UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE 45 M2
Le coeur de l'appartement réunit salon, séjour et cuisine équipée dans un espace généreux d'environ 45 m2.
Un dégagement d'environ 15 m2 offre un espace supplémentaire facilement aménageable en bureau, bibliothèque ou rangements.
La partie actuellement aménagée comprend également :
- Une grande chambre d'environ 14 m2 avec dressing
- Une seconde pièce d'environ 7 m2, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant
- Une salle de bains d'environ 8 m2 avec douche, double vasque et emplacement pour le lave-linge
- Un WC indépendant


UN ÉTAGE À IMAGINER SELON VOTRE PROJET
Accessible directement par un escalier existant, le niveau supérieur offre environ 80 m2 au sol, dont 41 m2 habitables, à aménager selon vos envies.
Chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente... ces volumes permettent d'envisager de nombreuses configurations et de faire évoluer le logement au fil des besoins.
Une chape isolante et phonique est déjà en place et les menuiseries extérieures sont équipées de double vitrage.


CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
- Appartement fraîchement repeint
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois
- Entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée
- Une place de stationnement privative
- Une cave
- Garage disponible en supplément


À SAVOIR
L'appartement ne dispose pas d'extérieur privatif : ni jardin, ni terrasse, ni balcon.
Cette information est volontairement précisée afin que vous puissiez apprécier le bien pour ce qui fait réellement sa différence : de beaux volumes intérieurs, une entrée indépendante et un important potentiel d'évolution.


CE QUE L'ON AIME
La grande pièce de vie, l'indépendance de l'appartement et surtout les combles directement accessibles, qui offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces et d'imaginer un intérieur véritablement adapté à son mode de vie.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien et mieux appréhender ses volumes avant une visite sur place.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.


Cette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia - EI - NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -