A propos de ce bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AVEC AKOMI
GÉRARDMER, ÉCARTS ET COTEAUX – APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE SUR LE MASSIF, PISTES, LAC
Sur les hauteurs de Gérardmer, au coeur du secteur des Écarts et Coteaux, cet appartement profite d'un environnement privilégié, en pleine nature et au-dessus de la ville, dans un secteur particulièrement bien orienté.
D'une superficie d'environ 31 m², l'appartement bénéficie d'un véritable prolongement extérieur : une grande terrasse d'environ 70 m², offrant une très belle vue dégagée sur le massif vosgien et les hauteurs de Gérardmer.
Un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne et de la nature, tout en restant à proximité de Gérardmer et de ses commodités.
Cet appartement peut parfaitement convenir pour une résidence principale, notamment pour une première acquisition ou pour une personne travaillant sur Gérardmer et ses environs. Il se prête également très bien à une résidence secondaire ou à un projet locatif.
Le chauffage au gaz (chaudière datant de 2021) est compris dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à environ 450 € par trimestre. Ces charges comprennent également l'assurance de la copropriété, l'entretien des parties communes et des extérieurs. Seule la consommation individuelle d'électricité reste à prévoir.
Aucun travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement, un box et une cave.
Pour en découvrir davantage et organiser une visite :
Caroline Bacher – AKOMI
06 47 74 08 23
c-bacher@akomi.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z
Commodités
- Appartement
- Surface de 31,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : C (192)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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