A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ OFF-MARKET PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans cette belle maison récente de 131m² avec sa piscine et son terrain de 370m² dans l'Est lyonnais à Genas ?
Disposition :
Rez-de-chaussée : 1 grande entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 salon plus cosy, 1 suite parentale avec petit dressing + coin bureau et 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC indépendant
Étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant
Les +
- Maison individuelle sans copropriété
- Construction de 2014 et extension réalisée en 2022
- État général excellent, décoration très soignée et beaux matériaux
- Terrasse en composite à l'entrée et sur le côté de la maison avec store banne
- Piscine hors sol de 2020 avec terrasse construite en 2021
- Garage accessible directement depuis l'intérieur de la maison + place de stationnement devant
- Pompe à chaleur Daikin, chauffage au sol, climatisation réversible
- Baies vitrées en aluminium/PVC, double vitrage, volets électriques
- Quartier de Vurey, secteur en pleine transformation à Genas
Très bon DPE B
Taxe foncière annuelle 2026 : 1 772€
Si vous êtes à la recherche d'une maison moderne alliant confort et style aux portes de Lyon, elle est sûrement pour vous !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534710173.
Visite virtuelle vidéo disponible sur notre compte Instagram @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Maison
- Construction : 2014
- Surface de 131,00 m2
- Terrain de 370 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : B (75)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 575 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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