Vente maison 6 pièces 69740 - Genas

Réf. : 1474

a voir en exclusivite l'agence immobiliere bmi cotrimo vous presente dans un lotissement tres calme a genas 69740 une tres belle maison traditionnelle d'une surface de 143m² environ classee c en dpe avec 3 chambres un bureau et un bel espace mezzanine le tout sur un terrain de 857m² arbore avec piscine pool house et garage double. en plain pied, vous trouverez une entree ouvrant sur une spacieuse piece de vie avec son plafond cathedrale donnant cote sud sur une belle veranda ainsi qu'une terrasse. la cuisine equipee ouvre elle aussi sur une terrasse exposee sud. en partie nuit, au rdc une belle chambre de 22m² avec sa salle de bains et un grand placard equipe. wc et cellier separes. l'escalier du salon vous menera a une grande mezzanine offrant un bel espace de detente, lecture ou coin tv (possibilite d'y creer une 4eme chambre) puis a 2 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et wc indeoendants. cette maison dispose egalement d'un garage double de plus de 35m², carrele et isole, depuis lequel on accede au sous sol avec cave de 24m² et salle de jeux/ musique. vous pourrez profiter d'un superbe jardin avec piscine, sans vis a vis ou l'on trouve de nombreux arbres, arbustes et fleurs. grand pool house, cabane de jardin. volets bois et fenetres bois doubles vitrages en excellent etat. chauffage au sol via pac a/e, climatisation reversible dans chaque piece. maison tres bien entretenue. montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1630€ et 2210€ par an selon les prix moyen des energies indexes sur les annees 2021,2022,2023. n°ademe 2669e1191598o honoraires d'agence a charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.