A propos de ce bien
Offrez-vous le privilège d'un dernier étage au coeur de Genas.
L'agence vous présente ce magnifique appartement 5 pièces de 107,77 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2007. Un bien rare qui allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet espace convivial accueille une élégante cuisine SCHMIDT ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace buanderie discret et fonctionnel.
L'espace nuit offre quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement parfaitement pensé pour une vie de famille.
Le véritable coup de coeur de cet appartement est sans conteste sa superbe terrasse de 60 m², un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement calme et privilégié.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :
* climatisation réversible ;
* menuiseries PVC double vitrage ;
* volets roulants électriques avec commande centralisée ;
* système d'aspiration centralisée ;
* chauffage individuel au gaz ;
* raccordement à la fibre optique.
Une cave complète ce bien.
Deux places de stationnement privatives en sous-sol, pouvant être transformées en box, sont proposées en supplément au prix de 10 000€ chacune.
Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Genas, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux espaces verts ainsi qu'aux établissements scolaires réputés, notamment le groupe scolaire Jean d'Azieu et l'ensemble scolaire Jeanne d'Arc.
Une opportunité rare sur le secteur.
notre agence Pauline dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
PM
Copropriété de 74 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2544.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 107,80 m2
- Loi Carrez : 107,77 m2
- Séjour : 49 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Cave
- Climatisation
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 963 € par an
- DPE : C (131)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 379 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 74 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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