A propos de ce bien
RARE À 5 MINUTES DE L A68? DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES ? CHARME ET SUPERBE POTENTIEL
Au coeur d'un village et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A68 par Gémil, découvrez cet ensemble immobilier plein de cachet, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes :
Une première maison T4 d'environ 85 m², actuellement louée et générant immédiatement des revenus locatifs.
Une seconde maison T4 d'environ 133 m², libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Vous pourrez ainsi choisir d'occuper l'une des maisons tout en conservant un revenu locatif, de louer les deux logements dans le cadre d'un investissement patrimonial ou encore de développer un projet familial ou multigénérationnel.
Avec quelques travaux de rénovation et de mise en valeur, cet ensemble immobilier peut devenir une véritable pépite. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la configuration des lieux lui confèrent un potentiel particulièrement intéressant.
LES PLUS :
Deux habitations indépendantes ;
Un logement déjà loué ;
Une seconde maison disponible ;
Entrées indépendantes ;
Garage attenant ;
Belle exposition ;
Charme de l'ancien et beaux volumes ;
Nombreuses possibilités d'évolution ;
Emplacement privilégié au coeur du village ;
Accès rapide à l'autoroute A68 par Gémil.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, projet familial et investissement locatif.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?
Appelez-nous au 05 61 11 53 11.
Faites estimer votre bien en quelques clics :
https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/
Retrouvez tous nos biens sur le site de notre agence :
www.ladresse-bessieres.com (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 213,00 m2
- Séjour : 67 m2
- Terrain de 140 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Garage : 2
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (274)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 239 500 €.
Honoraires : 5.51% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 227000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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