A propos de ce bien
Uniquement dans votre agence L'Immobilière des Collines.
À Gémenos, à l'écart du centre du village, découvrez cet ensemble immobilier atypique situé au rez-de-chaussée d'une maison, au sein d'une petite copropriété.
L'appartement de type 2, est à rénover, et se compose d'un salon, cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, il bénéficie d'une terrasse en arrière-cour et d'un jardinet de 200 m² avec deux garages en tôle et forage.
Le véritable potentiel de ce bien réside toutefois dans ses volumes complémentaires : environ 72 m² de dépendances contiguës à l'appartement, actuellement à usage de local agricole et de garage.
L'ensemble nécessite une rénovation et s'adresse à un acquéreur capable de se projeter et d'apprécier le potentiel du bien à terme.
Vente en viager occupé sur une tête, homme de 79 ans, avec réserve d'usufruit ou, au choix, un droit d'usage et d'habitation.
Une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier à Gémenos selon les modalités propres à la vente en viager.
Bouquet : 41000 €
Rente viagère mensuelle : 820 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 800 €
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Non soumis à un impayé).
Charges annuelles : 913.25 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 46,80 m2
- Terrain de 211 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 3
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : F (379)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 51 800 €.
Honoraires : 26.34% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 41000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 913 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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