Vente maison 5 pièces 68600 - Geiswasser

Réf. : VM284-FRANCKBERNA68000

GEISWASSER – Maison individuelle 5 pièces avec jardin, terrasse et piscine
À seulement 10 minutes de Neuf-Brisach et de la frontière allemande, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2004, située au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain de 6,90 ares.
Bien entretenue et bénéficiant d'une bonne isolation, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Aucun travaux important n'est à prévoir, hormis d'éventuels embellissements selon vos goûts.
Agencement
Au rez-de-chaussée :
une entrée,
un salon,
une salle à manger,
une cuisine équipée,
un WC indépendant,
une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage :
un dégagement,
trois chambres,
une salle d'eau.
Au sous-sol :
une pièce chauffée d'environ 24 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour un bureau, une salle de jeux, de loisirs ou de sport,
un garage d'environ 27 m²,
une buanderie,
une cave.
Des extérieurs pensés pour les beaux jours
Le terrain propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur : jardin, terrain de pétanque, piscine hors-sol en bois et dépendance.
La vaste terrasse de 50 m² prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un véritable espace de convivialité pour les repas en famille ou entre amis.
Confort et prestations
Construction de 2004
État général satisfaisant
Pas de travaux importants à prévoir, hors embellissements
Chauffage électrique par radiateurs à inertie
Cheminée avec insert, principalement utilisée pour chauffer l'habitation
Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage
Bonne isolation générale
Garage, cave et buanderie
Dépendance
Piscine hors-sol en bois
Terrain de pétanque
Performance énergétique
DPE : C – 153 kWh/m²/an
GES : A – 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à la réglementation en vigueur.
Prix : 371 500 € HAI
Honoraires de 2,98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 360 750 €.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, dans un environnement calme et à proximité de Neuf-Brisach et de l'Allemagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Carte Professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576 SIREN 822283560

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.