A propos de ce bien
MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – 2 500 M² – GAREIN
À Garein, à quelques minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison familiale en excellent état, implantée sur une belle parcelle close de 2 500 m².
Pensée pour une vie confortable au quotidien, elle bénéficie d'une véritable autonomie de plain-pied, avec deux chambres et un WC au rez-de-chaussée.
Le séjour lumineux, la cuisine aménagée avec cellier, la véranda et le bureau complètent harmonieusement les espaces de vie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.
La maison bénéficie d'équipements actuels et performants : DPE C, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage et portail électrique.
À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 30 m².
Autre atout majeur : ses nombreuses dépendances, particulièrement adaptées aux amateurs de véhicules, aux artisans ou à ceux recherchant de généreuses capacités de stockage, avec un triple garage d'environ 50 m², une bergerie de 39 m² et un cabanon de 17 m².
Le centre de Garein, avec boulangerie et commerces, est accessible à pied. Mont-de-Marsan à environ 20 minutes, pôle médical et gare à proximité, et l'océan à moins d'une heure.
Une maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible, une véritable autonomie de plain-pied et des volumes annexes particulièrement appréciables.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1987
- Surface de 138,00 m2
- Terrain de 2 566 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage : 3
- Parking : 5
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (127)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 270 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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