A propos de ce bien
GAP – T2 42,85 m² – Grand balcon Sud – Garage – Cave
125 000 € honoraires inclus
À Gap, au sein de la résidence Le Beaucaire, découvrez cet appartement T2 de 42,85 m² Loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour cuisine de 19,86 m², d'une chambre de 10,45 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Son principal atout : un grand balcon exposé plein Sud de près de 14 m², offrant un véritable espace extérieur et une belle luminosité. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un garage complètent ce bien.
L'appartement nécessite une remise au goût du jour, permettant à son futur propriétaire de le rénover et de le personnaliser selon ses besoins. Il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant électrique collectif.
Charges de copropriété : environ 100 €/mois, chauffage et eau chaude inclus.
Taxe foncière : 1 240 €/an.
DPE : E – 319 kWh/m²/an
GES : C – 11 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 277 € et 1 727 € par an.
Prix : 125 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 120 000 €
Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,17 % du prix net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1977
- Date de disponibilité : 16/08/2026
- Surface de 42,90 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : E (319)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 125 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
