A propos de ce bien
Nouveauté et exclusivité !
C'est dans l'immeuble le Lombard classé par son architecture Hausmanienne que vous découvrirez cet appartement T5 de 138m2.
Le hall d'entrée monumental avec sa porte battante motorisée permet d'accéder à l'ascenseur d'époque et l'escalier hélicoïdal.
Au premier étage, en pignon, il donne majoritairement sur l'avenue de la gare.
Il propose après l'entrée un vaste salon/salle à manger de 43m2, une pièce de 11m2 le sépare de la cuisine offrant de multiples possibilités.
Un couloir mène aux chambres, l'une d'entre elle de plus de 21 m2 profite d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, salle de bains et WC indépendant.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol et une cave.
Un accès de plain-pied est possible par la porte de service au rez-de-chaussée.
La taxe foncière s'élève à 2.750 euros.
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2672.00 € et 3614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI 0501 2019 000 042 144
RCP 10520219804.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1936
- Date de disponibilité : 22/08/2026
- Surface de 138,00 m2
- Séjour : 43 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 360 € par mois
- DPE : E (236)
- GES : E (52)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 345 000 €.
Honoraires : 4.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 331000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 311 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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