A propos de ce bien
GANNAT CENTRE – MAISON DE 210 M² – BEAUX VOLUMES – DOUBLE ENTRÉE – FORT POTENTIEL
**VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE**
Au coeur de Gannat, découvrez cette maison de 210 m² habitables, offrant des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces et sa configuration permettant d'imaginer différents projets de vie.
La maison dispose d'un vaste salon de 40 m² avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille, ainsi que d'une grande cuisine de 33,5 m², à rénover selon vos envies pour en faire un véritable espace de convivialité.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing, un coin bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 19 m².
Autre véritable atout : deux entrées indépendantes, dont une avec un grand hall, permettant de dissocier facilement les espaces. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :
- Toiture et électricité refaites en 2020
- Isolation et murs repris en partie
- Travaux de finition et de décoration intérieure à personnaliser selon vos goûts
Cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, avec des surfaces rarement proposées en centre-ville.
Une maison aux volumes remarquables, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la modularité et un véritable potentiel d'aménagement.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Carole Rodier – KW Arvern au 0760390344
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3061.00 € et 4142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW ARVERN : Carole RODIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833414386
Commodités
- Maison
- Surface de 208,50 m2
- Séjour : 40 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (183)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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