A propos de ce bien
Immeuble de commerce et d'habitation de 160 m² à Gallardon : local commercial en rez-de-chaussée, appartement T3, hyper-centre.
Nous arrivons face à un immeuble ancien, avec au rez-de-chaussée un local commercial de 98 m² et ses vitrines sur rue : un grand bar, une cave de stockage, une pièce pour la cuisine et un WC.
À l'étage, un appartement T3 de 62 m² avec cuisine, salon, 2 chambres et salle de bains avec baignoire et douche.
Un grenier de 40 m² complète le bien.
Dehors, une cour extérieure côté commerce et une terrasse pour l'appartement.
Confort : chauffage individuel au fuel.
Sérénité : biens libres de toute occupation. Travaux à prévoir : système de chauffage, fenêtres, ballon d'eau chaude et rafraîchissement.
Autour : en plein coeur de Gallardon, à deux pas des commerces, de l'église et de l'école.
Gare d' Epernon à 15 min en voiture, avec liaison directe vers Paris-Montparnasse en 45 min.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Kévin SIDOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 928 886 R.S.A.C. Chartres
RCP MMA - 149093007
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 24/10/2026
- Surface de 160,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 3 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (130)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 90 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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