A propos de ce bien
Gaillard - Helvetia Park – à seulement 50 mètres de la douane de Fossard.
Secteur populaire mais particulièrement dynamique et très recherché en locatif grâce à sa proximité immédiate avec la frontière.
Appartement situé au 3ème étage d'une copropriété avec parking collectif. Le bien est en bon état général. Porte blindée installée récemment (valeur 4 000 €).
Vendu entièrement meubl permettant une mise en location quasi immédiate
Orientation Sud-Ouest avec une grande baie vitrée apportant une belle luminosité.
DPE : E, aucun frein réglementaire à la location dans l'immédiat
Données financières :
Prix de vente : 103 000 €
Charges de copropriété : 120 € / mois
Taxe foncière : 550 € / an
Loyer potentiel estimé : 750 à 850 € charges comprises
Rentabilité nette estimée entre 6 % et 6,5 % NET , offrant un excellent rapport rendement / sécurité sur le secteur sans vacances.
Un investissement locatif rentable, clé en main, dans une zone à forte demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 467 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 21,20 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 200 € par mois
- DPE : E (301)
- GES : E (64)
À propos du prix
Prix : 103 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 467 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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